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本招標項目創(chuàng)博科技產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)項目已批準招標，招標資金來源自籌，項目出資比例為100%，招標人為濟南產(chǎn)發(fā)園區(qū)運營管理有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目以公開招標方式進行采購。

二、項目概況與招標范圍

1.項目概況：該項目位于濟南市高新區(qū)天辰路177號，獨門獨院，規(guī)劃總用地面積7257平方米（合11畝）。項目總建筑面積43893.37平方米，總建筑高度99.30米。其中地上共計25層，建筑面積33225.36平方米；地下共計2層，建筑面積10668.01平方米。地上標準層每層建筑面積約為1265平方米，吊頂后層高2.7米。

2.招標范圍：在物業(yè)管理服務(wù)合同期內(nèi)，為創(chuàng)博科技產(chǎn)業(yè)園及附屬設(shè)施提供保潔、安防、日常維修、配合設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護和及檢測（含維保）、配合消防設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護、綠植養(yǎng)護、停車場管理、秩序維護、會議管理、消防安全、24小時監(jiān)控值班以及其他臨時性服務(wù)等服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)區(qū)內(nèi)各項建筑和配套設(shè)施、公共秩序、周邊環(huán)境時刻處于良好的狀態(tài)，具體詳見招標文件。

3.服務(wù)期限：自2025年9月1日起至2028年6月30日止。

4.該項目共分為1個標段。

三、投標人資格要求

1.投標人須在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，具備獨立法人資格，并且在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項目的能力和經(jīng)驗；

2.財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，需提供近3年度（自2022年度至2024年度企業(yè)成立不足三年，提供企業(yè)成立至今的）財務(wù)狀況表(可為復(fù)印件加蓋公章)； 

3.業(yè)績要求：投標人自2022年7月31日至2025年7月31日止（3年，以合同簽訂時間為準），承擔(dān)過單項合同建筑面積30000平方米及以上的辦公樓物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績；

4.信譽要求：投標人在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被執(zhí)行人； 

5.本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

1、時間；2025年7月31日-- 2025年8月5日每日9:00-17：00（北京時間）；

2、線上獲取，凡有意參加投標的單位，進入鏈接https://od.idabei.com/NHwe2按網(wǎng)頁提示在線填寫信息后，將以下資料原件或加蓋公章復(fù)印件的掃描件（PDF格式）上傳，并電話通知代理機構(gòu)，代理機構(gòu)將在提交材料截止時間后24小時內(nèi)通知潛在供應(yīng)商是否符合。（潛在投標單位須在規(guī)定時間前提交以上資料，逾期不提交視為不符合投標條件）。

（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、業(yè)績證明；

（2）財務(wù)狀況表、信譽網(wǎng)頁截圖；

（3）法定代表人證書或法人企業(yè)授權(quán)委托書；

（4）聯(lián)系人一覽表（聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱）；

（5）招標文件費：500元，售后不退。投標報名時的資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格，供應(yīng)商最終資格的確認以評標委員會組織的資格審查為準。

五、提交投標文件的時間、地點及方式

1.投標文件遞交截止時間及開標時間：2025年8月22日09點30分（北京時間）；

2.投標文件遞交地點：山東招標股份有限公司（濟南市歷下區(qū)文化西路13號海辰大廈二層開標室）紙質(zhì)文件遞交；

3.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

六、公告發(fā)布媒介

本項目將同時在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/NewIndex/index.shtml）、山東省采購與招標網(wǎng)（https://www.sdbidding.org.cn）、濟南產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資集團有限公司官網(wǎng)（http://m.rongtongzb.com）及山東招標股份有限公司官網(wǎng)（http://www.sdtender.com）發(fā)布，各潛在投標人如從其他途徑獲取招標文件或相關(guān)信息均為無效，造成損失自行承擔(dān)。

七、聯(lián)系方式

采購人：濟南產(chǎn)發(fā)園區(qū)運營管理有限公司

聯(lián)系人：隨經(jīng)理

電話：15866682980

采購代理機構(gòu)：山東招標股份有限公司

地址：濟南市歷下區(qū)文化西路13號

聯(lián)系人：伏經(jīng)理

電話：18888331399

電子郵件：sdzb1399@163.com